Bekendmaking voorgenomen uitgiften
Op deze pagina publiceert de gemeente Ooststellingwerf het voornemen tot het sluiten van overeenkomsten betreffende de uitgifte van gemeentegrond. Wij komen hiermee tegemoet aan de uitspraak van de Hoge Raad in het Didam-arrest van 26 november 2021.
Hiermee bieden we iedereen de gelegenheid om kennis te nemen van het voornemen tot het aangaan van de overeenkomsten en de motivatie daarvoor. We gebruiken hierbij per publicatie een vervaltermijn voor partijen, om zo gemotiveerd aan ons te laten weten dat zij mee willen dingen als gegadigde voor de positie van contractant van de gemeente voor de betreffende grondpositie.
Deze mogelijkheid vervalt na verloop van de vervaltermijn, waarna we de voorgenomen overeenkomst sluiten.
Een verzoek tot mededinging moet binnen de in de publicatie aangegeven vervaltermijn ingediend worden, met een deugdelijke motivering per e-mail op het e-mailadres die in de publicatie staat.
Voor nadere informatie en vragen over een publicatie kun je per e-mail contact opnemen met de afdeling Grondzaken: grondverkoop@ooststellingwerf.nl.
Voornemen onderverhuur Brink 1 in Oosterwolde
Aanleiding
De Hoge Raad heeft in het zogenoemde Didam-arrest bepaald dat overheden bij de uitgifte van onroerende zaken, waaronder ook verhuur en onderverhuur, het gelijkheidsbeginsel in acht moeten nemen. Dit betekent dat potentiële gegadigden in beginsel een gelijke kans moeten krijgen om onroerende zaken in gebruik te nemen. Slechts indien op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria vaststaat dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt, mag van een selectieprocedure worden afgezien.
Onderhuur
Het college van burgemeester en wethouders van Ooststellingwerf maakt bekend dat de gemeente voornemens is diverse ruimtes aan Brink 1 in Oosterwolde onder te verhuren aan Stichting Activiteitencentrum De Miente.
Enige serieuze gegadigde
De gemeente is van mening dat in dit geval sprake is van één serieuze gegadigde. Daartoe wordt het volgende overwogen.
De betreffende ruimtes worden tijdelijk ingezet zodat Stichting Activiteitencentrum De Miente deze kan gebruiken ten behoeve van haar huurders en gebruikers gedurende de periode van nieuwbouw van het gebouw De Miente in Oosterwolde. De onderhuur is rechtstreeks verbonden aan deze specifieke functie en doelgroep. Andere partijen komen, gelet op dit doel en gebruik, redelijkerwijs niet in aanmerking.
Op basis hiervan is de gemeente van oordeel dat Stichting Activiteitencentrum De Miente op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria de enige serieuze gegadigde is voor de onderhuur van de genoemde ruimtes.
Reactiemogelijkheid
De gemeente Ooststellingwerf is voornemens om twintig dagen na de datum van deze publicatie over te gaan tot onderverhuur van de genoemde ruimtes. Indien u meent dat u als belanghebbende eveneens als serieuze gegadigde moet worden aangemerkt, kunt u binnen deze termijn een gemotiveerde reactie indienen via grondzaken@ooststellingwerf.nl.
Voornemen tot verkoop van snippergrond nabij Rijweg 15 in Oosterwolde
18 november 2025
Het college van burgemeester en wethouders van Ooststellingwerf is van plan om een onroerende zaak te verkopen aan de eigenaren van het aangrenzende perceel.
Het gaat om snippergrond nabij:
Rijweg 15 in Oosterwolde, kadastraal bekend gemeente Oosterwolde, sectie A, nummer 7438 (gedeeltelijk), totaal groot circa 90 m².
Waarom geen selectieprocedure?
De gemeente verkoopt deze strook snippergrond zonder openbare selectieprocedure. De snippergrond grens namelijk direct aan het perceel wat in eigendom is van de gegadigde. Vanwege de ligging en de beperkte gebruiksmogelijkheden komt deze grond alleen in aanmerking voor verkoop aan de aangrenzende perceeleigenaar. De verkoop voldoet aan het geldende snippergrondbeleid zoals vastgelegd in de Notitie Groenbeleid 2011 en sluit aan bij de Nota Grondprijzen 2022–2026. Daarmee is sprake van een marktconforme verkoop.
Wie mag deze grond kopen?
Alleen (toekomstige) eigenaren van percelen die direct aan deze snippergrond grenzen komen in aanmerking voor aankoop.
Kortgeding
Iedere serieuze gegadigde die de mening is toegedaan om ook voor deze koopovereenkomst in aanmerking te komen, dient uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na publicatie een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de rechtbank Noord-Nederland. Deze termijn is een vervaltermijn.
Als u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons dit binnen 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen. Bij voorkeur door de conceptdagvaarding per e-mail op te sturen naar grondverkoop@ooststellingwerf.nl.
Voornemen tot verkoop grond sociale huur aan Stichting Actium en WoonFriesland
Het college van burgemeester en wethouders van Ooststellingwerf is voornemens om zonder voorafgaande selectieprocedure bouwgrond te verkopen aan de toegelaten instellingen Stichting Actium en WoonFriesland. Beide woningcorporaties zijn actief binnen de gemeente Ooststellingwerf en beschikken over bestaand bezit in de gemeente. De voorgenomen verkoop ondersteunt de uitvoering van prestatieafspraken en de Woonzorgvisie, die inzet op de realisatie van ruim 800 woningen, met 30% sociale huur.
Met deze publicatie geeft de gemeente Ooststellingwerf uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), waarin is bepaald dat overheden bij de verkoop van onroerende zaken gelijke kansen moeten bieden aan potentiële gegadigden, tenzij objectief en toetsbaar gemotiveerd kan worden dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt.
Locaties en ontwikkeling
De voorgenomen verkoop betreft de volgende locaties en projecten:
Oldeberkoop - nieuwbouwplan ’t Hooge, fase 2
Stichting Actium realiseert hier 6 sociale grondgebonden huurwoningen.Makkinga - nieuwbouwplan Muldersveld
Stichting Actium realiseert hier 9 sociale grondgebonden huurwoningen.Donkerbroek - Schoolstraat
Stichting Actium realiseert hier 7 sociale grondgebonden huurwoningen. WoonFriesland realiseert op dezelfde locatie 8 sociale grondgebonden huurwoningen. In totaal worden op deze locatie 15 sociale huurwoningen gerealiseerd, verdeeld over twee bouwblokken (één van zeven en één van acht woningen).
Motivering
De gemeente Ooststellingwerf kiest ervoor om deze gronden te verkopen aan Stichting Actium en WoonFriesland vanwege:
Hun status als toegelaten instelling ingevolge de Woningwet;
Hun actieve rol binnen de gemeente en het bestaande bezit;
De bestaande prestatieafspraken met beide corporaties;
Hun expertise op het gebied van sociale woningbouw;
De bijdrage aan een evenwichtige woningvoorraad en het realiseren van betaalbare huurwoningen;
De aansluiting bij de gemeentelijke Woonzorgvisie.
Gelet op deze omstandigheden is het college van oordeel dat er sprake is van een situatie waarin slechts deze twee woningcorporaties als serieuze gegadigden in aanmerking komen voor de aankoop van de betreffende gronden.
Zienswijze
Indien u meent dat u als gegadigde eveneens in aanmerking komt voor de aankoop van (een deel van) deze gronden, dan kunt u binnen 20 werkdagen na deze publicatie uw zienswijze kenbaar maken.
Uw schriftelijke zienswijze kunt u richten aan:
College van burgemeester en wethouders van de gemeente Ooststellingwerf
Postbus 38, 8430 AA Oosterwolde
E-mail: grondverkoop@ooststellingwerf.nl
Onder vermelding van: Zienswijze verkoop sociale huur - Stichting Actium / WoonFriesland
Voor nadere toelichting kunt u contact opnemen met het team Grondzaken van de gemeente Ooststellingwerf.
Voornemen tot verhuur van een deel van Moskampweg 1 in Oosterwolde
Het college van burgemeester en wethouders van Ooststellingwerf is voornemens om een klein deel van het pand aan de Moskampweg 1 in Oosterwolde tijdelijk voor de duur van 16 maanden te verhuren aan Stichting De Kortsluiting.
Waarom is er geen selectieprocedure?
De Kortsluiting is de enige serieuze gegadigde voor deze locatie, omdat zij hier al langere tijd actief is in samenwerking met Scala en mede het initiatief heeft genomen om de ruimte te huren ten behoeve van het ontwikkelen van kunst- en cultuuractiviteiten. Het college ziet daarom af van het volgen van een selectieprocedure en is van mening dat De Kortsluiting de enige serieuze gegadigde is.
Kortgeding
Iedere serieuze gegadigde die de mening is toegedaan om ook voor deze koopovereenkomst in aanmerking te komen, dient uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na publicatie een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de rechtbank Noord-Nederland. Deze termijn is een vervaltermijn.
Als u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons dit binnen 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen. Bij voorkeur door de conceptdagvaarding per e-mail op te sturen aan grondverkoop@ooststellingwerf.nl.
Voornemen tot verkoop van een snippergrond nabij Industrieweg 11B in Appelscha
Het college van burgemeester en wethouders van Ooststellingwerf is van plan om een onroerende zaak te verkopen aan de aangrenzende perceeleigenaar.
Het gaat om snippergrond vlakbij:
Industrieweg 11B in Appelscha, kadastraal bekend gemeente Makkinga, sectie I, nummer 1053 (gedeeltelijk), totaal groot circa 50 m².
Waarom is er geen selectieprocedure?
De gemeente verkoopt deze stroken snippergrond zonder openbare selectieprocedure. Vanwege de ligging en beperkte gebruiksmogelijkheden is de verkoop uitsluitend bestemd voor de aangrenzende perceeleigenaar. De verkoop voldoet aan het geldende snippergrondbeleid zoals vastgelegd in de Notitie Groenbeleid 2011 en sluit aan bij de Nota Grondprijzen 2022–2026. Daarmee is sprake van een marktconforme verkoop.
Kortgeding
Iedere serieuze gegadigde die de mening is toegedaan om ook voor deze koopovereenkomst in aanmerking te komen, dient uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na publicatie een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de rechtbank Noord-Nederland. Deze termijn is een vervaltermijn.
Als u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons dit binnen 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen. Bij voorkeur door de conceptdagvaarding per e-mail op te sturen aan grondverkoop@ooststellingwerf.nl.
Voornemen vestiging recht van opstal hoogspanningsverbinding Oosterwolde
Aanleiding
De Hoge Raad heeft in het Didam-arrest bepaald dat overheden de uitgifte van onroerende zaken, waaronder grond, niet langer één op één mogen afwikkelen. Iedere gegadigde of marktpartij moet een gelijke kans krijgen om het onroerend goed in gebruik/eigendom te krijgen.
Gronduitgifte
Het college van burgemeester en wethouders van Ooststellingwerf maakt bekend dat de gemeente een overeenkomst tot vestiging zakelijk recht van opstal heeft gesloten met TenneT TSO B.V. ten aanzien van diverse kadastrale percelen in Oosterwolde. Het gaat om de volgende percelen:
- Percelen gelegen nabij de Vaart Wz te Oosterwolde, kadastraal bekend gemeente Donkerbroek, sectie E nummers 619, 938, 955, 1008, 1073, 1170 en 1199;
- Percelen gelegen nabij de Nanningaweg te Oosterwolde, kadastraal bekend gemeente Oosterwolde, sectie D nummers 379, 1203 en 2375;
- Het perceel plaatselijk bekend Nanningaweg 47 B te 8431 AC Oosterwolde, kadastraal bekend gemeente Oosterwolde, sectie D, nummer 1464.
- Percelen nabij de Nanningaweg te Oosterwolde, kadastraal bekend gemeente Oosterwolde, sectie C, nummers 175, 176 en 177 ten behoeve van een bovengrondse hoogspanningsverbinding, zoals aangegeven op de situatietekening.
Mocht u de situatietekeningen willen inzien, dan kunt u dit aangeven in een bericht aan grondzaken@ooststellingwerf.nl.
Enige serieuze gegadigde
De gemeente meent dat er om de navolgende criteria geen andere gegadigden zijn:
De onroerende zaken worden ingezet ten behoeve van het realiseren van een hoogspanningsverbinding in Ooststellingwerf. TenneT realiseert als enige partij de hoogspanningsverbinding in dit gebied en is daarom de enige partij die deze verkabeling kan realiseren. Gezien het publieke belang van deze infrastructuur is voornoemde partij de enige gerede kandidaat voor vestiging van het recht van opstal op de percelen.
Op basis van voorstaande is de gemeente van mening dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria TenneT de enige serieuze kandidaat is die in aanmerking komt voor uitgifte van de bovenstaande locaties.
Gemotiveerde reactie
De gemeente Ooststellingwerf zal twintig dagen na de datum van deze publicatie overgaan tot het uitgeven van deze gemeentegrond, tenzij voordien door een belanghebbende een gemotiveerde reactie op dit voornemen is gestuurd naar grondzaken@ooststellingwerf.nl.