Appelscha Noord
In Appelscha realiseren we ten noorden van de Vaart Noordzijde en ten westen van de Anne Vondelingstraat een wijk met ruim 100 woningen. De gemeente heeft hiervoor 5 hectare grond aangekocht en werkt nu aan het plan.
Verwachte start bouw staat gepland voor 2028.
Wat komt er?
In de nieuwe woonwijk komen huur- en koopwoningen voor verschillende doelgroepen, zoals starters, senioren en gezinnen. Er komen kavels voor vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen. Woningcorporatie Actium bouwt 30 sociale huurwoningen.
Ook komt er een CPO-project voor ouderen. Daarnaast onderzoeken we de mogelijkheden voor een CPO-project voor starters. CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Bij een CPO-project ontwikkelen toekomstige bewoners samen hun woningen.
Het exacte aantal woningen per type is nog niet bekend. Wel staat vast dat ongeveer twee derde van alle woningen in de betaalbare sector komt. Voor koopwoningen geldt hierbij een maximale verkoopprijs van € 420.000. De woningen van Actium en de woningen uit de CPO-projecten tellen mee binnen dit aandeel.
Planning
Voor dit woningbouwplan is een wijziging van het omgevingsplan nodig. Naar verwachting ligt het plan rond de zomer ter inzage. Belanghebbenden kunnen dan een zienswijze indienen.
De gemeente beoordeelt alle zienswijzen. Daarna neemt de gemeenteraad een definitief besluit over de wijziging van het omgevingsplan. Na dit besluit volgt een periode van zes weken. In deze periode kunnen belanghebbenden in beroep gaan tegen het besluit. Als er geen beroep wordt ingesteld, is het plan definitief en kan de bouw starten.
Voordat de woningen gebouwd kunnen worden, wordt het gebied bouwrijp gemaakt. Dat betekent dat wegen, kabels, leidingen en riolering worden aangelegd.
Beeldkwaliteitsplan
Er is een concept beeldkwaliteitsplan gemaakt. In een beeldkwaliteitsplan staat hoe de nieuwe wijk er ongeveer uit komt te zien. Het plan geeft bijvoorbeeld aan welke materialen worden gebruikt voor de woningen en hoe de openbare ruimte wordt ingericht. Meer informatie staat in het beeldkwaliteitsplan.
Iedereen die een kavel koopt, moet zich houden aan de afspraken uit het beeldkwaliteitsplan.
Impressie
Fasen
Afgerond: Verkenning
Kijken of het plan haalbaar is en of het past op deze plek.
Momenteel bezig: Ontwerpen
Bedenken wat voor soort huizen er nodig zijn, schets maken van de buurt, voorlichting en overleg met omwonenden en andere betrokkenen.
Nog te doen: Planologisch traject
Aanpassen van de regels voor de omgeving, keuze projectontwikkelaar/aannemer/bouwbedrijf.
Nog te doen: Realisatie
Grond of pand geschikt maken om te bouwen, bouwvergunningen regelen, starten met bouwen.
Nog te doen: Gerealiseerd
Het project is af en mensen kunnen er wonen.
