Samen bouwen: hoe CPO werkt in Ooststellingwerf

Wat is een CPO?

Een CPO is een groep mensen die samen een vereniging vormen en zo als groep hun eigen projectontwikkelaar is. De gemeente stelt grond beschikbaar en bepaalt hoeveel woningen daarop kunnen komen. De groep die de grond in CPO wil afnemen, moet een goed plan hebben en voldoende deelnemers hebben, mét een reservelijst. Zo weet de gemeente zeker dat alle kavels worden verkocht. De gemeente sluit met elke koper een persoonlijke koopovereenkomst.

Waarom kiest de gemeente soms voor CPO?

De gemeente moet zorgen dat er in 2030 ruim 800 nieuwe woningen zijn gebouwd, verspreid over de dorpen en voor verschillende doelgroepen. Er is in Ooststellingwerf vraag naar betaalbare huizen, waaronder starterswoningen. Maar ook naar huizen voor senioren en gezinnen. Per dorp kijkt de gemeente wat nodig is en hoe de grond het best uitgegeven kan worden. Soms is CPO dan een goede optie. Een voorwaarde is wel dat de grond in handen van de gemeente is. 

“Iedereen verdient een eerlijke kans op een woning. Daarom handelen wij als gemeente transparant en objectief”, vertelt Lynn van der Kroft, juridisch adviseur grondzaken bij de gemeente Ooststellingwerf. Ook andere groepen hadden een eerlijke kans op dit project. Daarom hield de gemeente een openbare inschrijving, zodat meerdere groepen kans maakten.”

Het voorbeeld van Makkinga

In Makkinga is veel behoefte aan woningen voor jongeren uit het dorp. Toen het plan voor nieuwbouwlocatie Muldersveld werd gemaakt, keek de gemeente hoe ze dit bereikbaar kon maken. “Makkinga is onze pilot voor werken met CPO”, licht Christian Veenstra toe. Hij is adviseur grondzaken bij de gemeente Ooststellingwerf. “Hier zagen we dat jongeren al eerder samen plannen maakten voor nieuwe woningen. Dat gaf vertrouwen om voor CPO te kiezen.”

CPO is maatwerk

Voor grote projecten in Appelscha Noord en Oosterwolde West bekijkt de gemeente nog hoe de grond wordt uitgegeven. Wat duidelijk is: CPO kan ingezet worden voor verschillende doelgroepen. CPO is één van de manieren waarop de gemeente samen met inwoners werkt aan voldoende en passende woningen voor iedereen in Ooststellingwerf.