Je eigen huis bouwen in Makkinga

Ga goed voorbereid van start en lees de volgende documenten door: 

• Verkoopbrochure;
• Kavelpaspoorten;
• Bestemmingsplan;
• Beeldkwaliteitsplan;
• Procedure verkoop bouwkavels;
• Algemene verkoopvoorwaarden van onroerende 
  zaken gemeente Ooststellingwerf 2025. 

Inschrijven voor een bouwkavel (voor een vrijstaande of twee-onder-één-kapwoning) is nog niet mogelijk. 

Op 16 december neemt de gemeenteraad een besluit over de Nota Grondbeleid en de Nota Grondprijzen 2026. In deze nota's staat hoe de gemeente met grond omgaat en welke grondprijzen vanaf 1 januari 2026 gelden. Als de gemeenteraad instemt met de nota’s start de inschrijving de dag erna, op woensdag 17 december. De inschrijfperiode loopt dan tot en met 30 januari 2026 12.00 uur. 

Als er maar één inschrijfformulier is ontvangen, mag deze persoon een bouwkavel kiezen die vrij is. Als er meerdere inschrijvingen zijn, volgt er een loting. De loting bepaalt de volgorde waarin belangstellenden een kavel mogen kiezen.

De belangstellende die als eerste wordt ingeloot, mag als eerste een kavel van zijn/haar keuze in optie nemen.

De volgende ingelote belangstellende heeft drie keuzes:

1. Een bouwkavel kiezen die nog vrij is.
2. Zich op de reservelijst laten plaatsen. De gekozen kavelvoorkeuren op het inschrijfformulier zijn bindend.
3. Aangeven dat hij of zij geen bouwkavel in optie wil.

Krijg je een kavel toegewezen? Dan plannen we een gesprek waarin we meer uitleggen over het vervolg. 

Reservelijst en kavelvoorkeuren

Vul alleen die kavels in die je echt in optie wilt nemen als je later als reserve wordt benaderd. Belangstellenden op de reservelijst worden alleen gebeld of gemaild voor de kavels die zij hebben aangegeven bij de kavelvoorkeuren.

Als een belangstellende op de reservelijst nee zegt tegen een vrijgekomen kavel uit de eigen voorkeuren, dan wordt deze persoon van de reservelijst gehaald. De rechten op andere kavels vervallen dan.

Het is daarom belangrijk om goed na te denken over de kavelvoorkeuren en deze zorgvuldig in te vullen op het inschrijfformulier. Dit is belangrijk wanneer je tijdens de loting een kavel mag kiezen, maar ook wanneer je kiest voor een plek op de reservelijst. 

Als je via de loting een kavel krijgt toegewezen, hoef je nog geen koopovereenkomst te tekenen. Tijdens de optieperiode beslis je of je de kavel definitief wilt kopen en krijg je de kavel zes maanden in optie. Hiervoor teken je een reserveringsovereenkomst en betaal je een optievergoeding van € 500,-. Besluit je om de kavel te kopen? Dan wordt deze optievergoeding van de koopsom afgehaald. Koop je de kavel niet? Dan krijg je de optievergoeding niet terug. 

De optieperiode gebruik je om onder andere de volgende zaken te regelen:

• Hypotheek;
• Ontwerpen woning;
• Aanvragen omgevingsvergunning;
• Aanvragen nutsvoorzieningen. 

Als je besluit de kavel te kopen ontvang je de koopovereenkomst ter ondertekening.

Eerst krijg je de kavel zes maanden in optie. Hiervoor teken je een reserveringsovereenkomst en betaal je een optievergoeding van € 500,-. Besluit je om de kavel te kopen? Dan wordt deze optievergoeding van de koopsom afgehaald. Koop je de kavel niet? Dan krijg je de optievergoeding niet terug.

De gemeente stuurt de getekende koopovereenkomst naar de notaris. Zij zorgen voor de overdracht van de grond en stellen de akte van levering op. Je krijgt een uitnodiging om de akte van levering te komen ondertekenen.  

De kavel is van jou. De bouw van jouw droomhuis kan starten zodra de omgevingsvergunning rond is!