Woning huren

Sociale huur en vrije sector

Als je een sociale huurwoning zoekt, kun je terecht bij een woningcorporatie. Zij bieden huurwoningen aan.

Een sociale huurwoning is een huis met een huurprijs tot € 900,07 per maand (prijspeil 2025). Dat is de prijs waarbij je huurtoeslag kunt krijgen. 
Huizen met een hogere huur noemen we vrije sector huizen. Voor die huizen krijg je geen huurtoeslag.
De prijzen veranderen elk jaar. Actuele informatie over huurtoeslag vind je op de website van de Belastingdienst. 

Om een sociale huurwoning te kunnen huren moet je je inschrijven bij een woningcorporatie. Woningbouwcorporaties mogen eisen stellen aan jouw inkomen. Of aan de grootte van jouw gezin.

Inschrijven

Je schrijft je bij de woningcorporatie in als woningzoekende en zo bouw je zoekduur op. Hoe langer je ingeschreven staat, hoe meer zoekduur je hebt. Dat is gunstig, want woningen worden toegewezen aan de belangstellende met de meeste zoekduur. 
Vaak kun je je gratis inschrijven als woningzoekende. Bekijk dat goed bij het inschrijven.

In Ooststellingwerf bieden Actium en WoonFriesland (sociale) huurwoningen aan.
www.woonfriesland.nl
www.actiumwonen.nl

Het woningaanbod van Actium vind je op Thuiskompas.  Op deze website schrijf je je ook in. 
Houd voor het inschrijven bij de hand: 
-    Gegevens over je inkomen (als je samen met iemand gaat huren, moet je beide inkomens invullen)
-    Je inschrijving is 1 jaar geldig. Je krijgt elk jaar een mail om je inschrijving te verlenging. Vul dus het goede mailadres in!

TIP:    Kijk bij elke woningcorporatie ook bij het aanbod ‘Direct te huur’ of ‘Spoed’.
 

Particuliere verhuurders

Je kunt ook een woning zoeken bij particuliere verhuurders en verzamelsites voor woningen. Particulieren werken (meestal) niet met zoekduur, waardoor je misschien minder lang hoeft te wachten op een woning. Je vindt particuliere huurhuizen bijvoorbeeld op:

Particuliere betaalde inschrijving

TIP: Je kunt ook zoeken via makelaars in de buurt. Google op ‘makelaar Oosterwolde’ of ‘makelaar Ooststellingwerf’. Dan krijg je een lijst van lokale makelaars. 

Leegstandsbeheer

Er zijn ook instanties die tijdelijke woningen en kamers aanbieden. Zoals leegstaande gebouwen of woningen die op de planning voor sloop staan. Je kunt bijvoorbeeld terecht bij Carex. 

Woning met urgentie

Urgentie betekent  voorrang. Met urgentie maak je meer kans op een bepaalde woning dan andere woningzoekenden. Het is soms mogelijk urgentie te krijgen als je in een noodsituatie zit. Je krijgt urgentie niet zomaar, hiervoor zijn regels. Kijk op Urgentiewijzer en Medische urgentie voor een woning | Gemeente Ooststellingwerf voor meer informatie.

Bij Thuiskompas (Actium) gelden de volgende voorwaarden:  Urgentie - Actium

Hoera! Je vindt een woning

Als er een woning voor je is, moet je documenten aanleveren. Verzamel deze van te voren: 

  • IB60 (inkomstenverklaring): Deze kan je via Digid opvragen via de site van de belastingdienst > persoonlijke gegevens > inkomstenverklaring
  • Uitkeringsspecificaties of andere bewijsstukken van inkomen
  • BRP: Deze kan je aanvragen bij de gemeente of proberen aan te leveren door via mijnoverheid screenshots te maken van de volledige adreshistorie inclusief persoonlijke gegevens.
  • Verhuurdersverklaringen van de afgelopen vijf jaar. 

TIP: Verzamel deze documenten en bewaar ze in een mapje bij elkaar.

Extra informatie