Woning huren

Zoek je een huurwoning? Dan kun je je inschrijven bij een woningcorporatie. Of op zoek bij particuliere verhuurders. Op deze pagina vind je meer informatie over het vinden van een huurhuis in Ooststellingwerf.

Sociale huur en middenhuur

Als je een sociale huurwoning zoekt, kun je terecht bij een woningcorporatie. Zij bieden huurwoningen aan:

  • Een sociale huurwoning is een woning met een huurprijs tot € 932,93 per maand (prijspeil 2026).
  • Een middenhuurwoning heeft een huurprijs van € 932,93 tot € 1.228,07 per maand (prijspeil 2026).

Voor sociale huurwoningen en middenhuurwoningen geldt een maximale huurprijs. Die hangt af van de grootte en kwaliteit van de woning. Dit wordt bepaald met WWS-punten. Dat zijn punten die laten zien wat de woning waard is, bijvoorbeeld door de oppervlakte, voorzieningen en energiezuinigheid. Meer informatie vind je op de website van de Huurcommissie.

Jaarinkomen

Om een sociale huurwoning te huren, moet je je inschrijven bij een woningcorporatie. Je bruto jaarinkomen mag dan meestal niet hoger zijn dan € 51.537 voor een eenpersoonshuishouden of € 56.910 voor een meerpersoonshuishouden (prijspeil 2026). Woningcorporaties kunnen ook regels hebben voor je leeftijd en de grootte van je gezin. Bijvoorbeeld bij woningen voor senioren.

Soms kun je ook met een hoger inkomen een sociale huurwoning krijgen. Vraag de woningcorporatie welke regels dan voor jou gelden.
 

Vrije sector 

Woningen met een hogere huur noemen we vrije sector-woningen. Bij deze woningen mag de verhuurder zelf bepalen hoeveel huur je betaalt.

Je kunt huurtoeslag krijgen als je aan de voorwaarden voldoet. Je inkomen en vermogen mogen dan niet te hoog zijn. Ook moet het gaan om een zelfstandige woning. Sinds 2026 is er geen maximale huurprijs meer voor huurtoeslag.

Meldpunt Wet goed verhuurderschap 

We hebben een meldpunt ingesteld waar huurders en woningzoekenden terecht kunnen als ze ongewenst gedrag ervaren van verhuurders of verhuurbemiddelaars.

Meer informatie over het Meldpunt

Klacht over huurwoning of verhuurder

Woon je in een huurwoning en heb je een vraag of klacht over je woning of je verhuurder? Dan kun je op meerdere manieren hulp krijgen. Waar je terecht kunt, hangt af van je verhuurder, woningtype en huurprijs. 

Meer informatie over klachten

Inschrijven voor een huurwoning

Je schrijft je in bij een woningcorporatie als woningzoekende. Zo bouw je zoektijd op. Hoe langer je ingeschreven staat, hoe meer zoektijd je hebt. Dat is belangrijk, want meestal gaat de woning naar de persoon die het langst staat ingeschreven. Vaak is inschrijven gratis. Controleer dit wel goed.

In Ooststellingwerf bieden Actium, WoonFriesland en Woonzorg sociale huurwoningen aan.

De huurwoningen van Actium vind je op Thuiskompas. Daar kun je je ook inschrijven.
De huurwoningen van WoonFriesland en Woonzorg vind je op Frieslandhuurt. Daar kun je je ook inschrijven.

Houd voor het inschrijven bij de hand: 

  • Gegevens over je inkomen. Ga je samen huren? Dan vul je beide inkomens in.
  • Je inschrijving is 1 jaar geldig. Je krijgt elk jaar een mail om je inschrijving te verlengen. Vul dus je goede mailadres in.

TIP:    Kijk bij elke woningcorporatie ook bij het aanbod ‘Direct te huur’ of ‘Spoed’.
 

Particuliere verhuurders

Je kunt ook zoeken naar een woning bij particuliere verhuurders en websites met huurwoningen. Particuliere verhuurders werken meestal niet met zoektijd. Daardoor hoef je soms minder lang te wachten op een woning. Je kunt bijvoorbeeld zoeken op:

Websites met betaalde inschrijving

TIP: Je kunt ook zoeken via makelaars in de buurt. Google op ‘makelaar Oosterwolde’ of ‘makelaar Ooststellingwerf’. Dan krijg je een lijst van lokale makelaars. 

Leegstandsbeheer

Leegstandsbeheer betekent dat je tijdelijk woont in een gebouw of woning die nu leegstaat. Er zijn organisaties die zulke tijdelijke woningen en kamers aanbieden, bijvoorbeeld in gebouwen die later worden gesloopt of verbouwd.  Je kunt bijvoorbeeld terecht bij Carex. 

Woning met urgentie

Urgentie betekent dat je voorrang kunt krijgen op een woning. Daarvoor gelden strenge regels. Je kunt bijvoorbeeld urgentie krijgen als je ernstig ziek bent of een beperking hebt en snel moet verhuizen.

Je krijgt geen voorrang in deze situaties:

  • Je relatie is voorbij.
  • De noodsituatie is door jezelf ontstaan.
  • Je bent zwanger en je woning is te klein.
  • Je hebt financiële problemen door eigen keuzes.
  • Je inkomen of vermogen is te hoog.

Meer informatie staat op Urgentiewijzer en Medische urgentie voor een woning.

Op de website van Thuiskompas (Actium) vind je de voorwaarden van Thuiskompas. 

Heb je een woning gevonden? 

Als je een woning krijgt aangeboden, moet je documenten inleveren. Verzamel deze alvast:

  • IB60 (inkomensverklaring van de Belastingdienst): dit is een overzicht van je inkomen. Je kunt dit met DigiD opvragen via de website van de Belastingdienst.
  • Bewijs van inkomen, zoals een uitkeringsspecificatie of andere documenten over je inkomen
  • BRP: dit is een overzicht van je adresgegevens uit de Basisregistratie Personen. Je kunt dit aanvragen bij de gemeente. Soms kun je ook via MijnOverheid je adreshistorie downloaden of laten zien.
  • Verhuurdersverklaringen van de afgelopen 5 jaar

TIP: Verzamel deze documenten en bewaar ze in een mapje bij elkaar.

Meer handige informatie